Отделка фасадов: как долго дом останется красивым

Чем выше класс жилого комплекса, тем более качественно и красиво отделаны его фасады. Это логично. Мы расскажем об особенностях самых распространённых видов отделки стен новостроек.
Все опрошенные эксперты, вне зависимости от их сферы деятельности, сошлись во мнении, что в современном жилом строительстве, подчинённом принципу предельно рационального расходования средств, дом может получить высокое качество фасадной отделки только, если относится к бизнес-классу или принадлежит к категории элитной недвижимости.
Массовое доступное жильё может претендовать разве что на штукатурные фасады или навесные вентилируемые.
Штукатурка: тепло, красиво, но не очень долговечно

Низкая цена, конечно, не лучшим образом сказывается на качестве внешней отделки. Как объяснил генеральный директор SIMMETRIA Architectural Bureau Александр Стругач, штукатурка по утеплителю, которая реализуется в доступном жилье, обладает рядом существенных недостатков. Прежде всего — это недолговечность и необходимость ремонтов и повторной окраски поверхности.
С другой стороны, многослойный штукатурный фасад может и не уступать навесному по теплоэффективности и эстетике, отмечает руководитель отдела развития продуктов и разработки концепций Группы RBI Тамара Попова. Например, штукатурному фасаду можно придать динамичности за счет рустовки, декоративных элементов.
«Краска удобна тем, что можно создавать сложные цветовые композиции и применять разнообразные оттенки, – соглашается Александр Стругач. – Но с другой стороны, красочная поверхность неминуемо будет быстро разрушаться — это в скором времени приведёт к обветшанию фасадов. Здания, построенные со штукатурными фасадами 10–15 лет назад, уже нередко сегодня нуждаются в ремонте и повторной окраске».
Вентфасады: проблема кроется внутри

К более дорогостоящим вариантам относится современная отделка панелями из разных материалов. Устанавливаются такие фасады обычно на металлический каркас в системе вентилируемой конструкции. Но и тут есть свои недостатки. Одним из существенных минусов всех вентилируемых фасадов является как раз каркас.
«Помимо нагрузки от облицовки каркас испытывает разрушительное воздействие агрессивной среды. Если качественная керамика весьма устойчива к атмосферному воздействию, то каркасы и крепёж могут очень существенно коррозировать, что, в перспективе, может привести к смещению или обрушению части облицовочных панелей, – говорит архитектор. Это сложная проблема, бороться с которой пока ещё в полной мере не научились. Одним из вариантов решения является замена металлического каркаса на композитный аналог, но эта технология пока относится к разряду экспериментальных».
Имитация кладки: красиво, но есть нюанс

Более надёжными вариантами, лишёнными минусов каркасной облицовки, являются кладочные фасады, выполняемые из керамических кирпичей или камней, либо — на основе их сочетания. Качественный лицевой кирпич может позволить создать выразительный и респектабельный образ дома, как это удалось сделать в ЖК «Дом на излучине Невы», привёл пример Александр Стругач. Как рассказал представитель RBI, при отделке было использовано более 1,2 млн облицовочных кирпичей разных оттенков, Эта технология была применена в таком объеме впервые в жилом строительстве Петербурга.
«Ещё один пример удачного применения лицевого кирпича из петербургской архитектуры последних лет — ЖК «Дом на Кирочной» от Setl Group, где использован фасадный клинкерный кирпич и вставки из натурального камня, – отметил архитектор. – Но, чтобы фасадный кирпич прослужил долго, он должен быть приспособлен к многократному циклическому воздействию замораживания и оттаивания. Если марка кирпича окажется низкой, то через несколько лет будут появляться сколы и разрушения внешней поверхности, а затем может наступать и разрушение камней в целом».
Камень: для самых взыскательных и богатых

Для бизнес-класса также характерно использование натурального камня, большее количество декоративных элементов, сочетание в одном проекте разных типов фасада, рассказала Тамара Попова. Например, в жилом комплексе «Биография», построенным RBI на Пионерской улице, в оформлении используется клинкерная плитка, известняк твердых пород, природный гранит.
«Камень — наиболее дорогостоящая версия фасадной финишной отделки, но и наиболее респектабельная и долговечная, при условии выбора пород с высокими характеристиками атмосферостойкости. Такое здание будет выглядеть максимально эффектно и богато, – рассказывает Александр Стругач. – Камень позволяет выполнять фасадный декор — с помощью резьбы современными автоматическими устройствами по исходным трёхмерным моделям. Декор фасадов ЖК «Ковенский, 5», к примеру, выполнялся из натурального камня».
«Своеобразной заменой натуральному камню могут служить новые композиты на основе бетона и полимерных волокон, например — стеклофибробетон. Из этого материала можно изготавливать фасадные панели, детали, профили и иные конструкции, – добавил архитектор. – Это отличная современная технология, которая в ближайшее время получит ещё более широкое применение на практике.